闲置未装修商品房可申请减免物业费。依据《物业管理条例》，因房屋未装修入住，可提交申请减免部分物业费，通常10%-30%，未及时申请可能导致全额支付。
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未装修商品房可减免物业费。操作：1.了解物业减免政策；2.准备房屋未装修、未入住证明；3.向物业提交减免申请书及证明材料；4.与物业协商减免比例；5.签订减免协议并留存记录。
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闲置未装修商品房物业费减免，常见处理方式为提交减免申请。根据房屋实际情况和物业规定，选择减免比例并准备相应材料，与物业协商确定最终减免方案。