农村房屋出售后，宅基地归属需视情况。依据《土地管理法》，宅基地使用权通常与房屋所有权一致。若房屋出售后宅基地使用权未明确转移，可能引发产权纠纷，严重影响双方权益。
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农村房屋出售后宅基地归谁？具体操作如下：1.若宅基地使用权随房屋一同出售，双方需签订协议并办理宅基地使用权变更登记。2.若未明确宅基地使用权归属，先协商；协商不成，可诉诸法院，依据《土地管理法》等法律法规判决。3.公共区域归国家所有，不得私自占用。
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农村房屋出售后宅基地归属问题，常见处理方式为明确产权归属并办理过户。若宅基地使用权与房屋一同出售，应办理宅基地使用权变更登记；若未明确，则需双方协商或通过法律途径解决。